潮湿是业主们抱怨最多的问题了，尤其是进入雨季，地面返潮严重，就会导致墙体发霉、墙漆脱落，整个房间墙面、地面惨不忍睹。

在装修的时候一定要做好墙面的防水防潮工作。他建议，尽量不要贴墙纸，可采用水泥漆或硅藻泥。在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆。优质的防水底漆能在一定程度上起到防潮作用，这样可以缓解将来可能产生的墙面潮湿、发霉问题。如果安装衣柜，在衣柜后面要加防潮棉，柜体应采用防潮效果好的板材。

此外，也要做好地面的防水工程。他建议，尤其是住在一楼的用户，装修时最好选择铺地砖而非地板，这是因为地砖表面比较密实、隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气。如果要铺装木地板，地面要刷防潮漆，并垫上防潮棉。

除了容易受潮之外，采光通风不好也是低楼层住宅的通病。不少房子被附近的大楼遮盖，光线自然也被阻挡了，来自高处的光线也无法从窗户进入家居。既然采光问题无法改变，那么只能从装修上进行弥补。

想要解决采光问题，首先从自然光的透光量入手，将阳台、卧室等空间的窗户面积扩大，有利于增加光线;阳台和客厅之间使用整片落地窗，卧室、书房的窗台使用大片玻璃的窗户。

如果外来的自然光还是不能满足采光需求，那么可以通过内部装修来增加采光。蔡聪敏建议尽量挑选浅色调、反光度高的建材，可以使用镜面的材料，来延伸空间的效果，增加采光。

此外，在装修风格上尽量清新，在硬装部分可以简化，尽量不要采用吊顶等。同时，他表示，在采光不好的条件下，人的视力和情绪都会受到影响，所以有必要增加光源进行补充照明。他建议尽量采用与自然光接近的LED光源，既能保护视力，保持精神舒畅，也能省电省钱。

对于一楼住宅来说，虽然采光要尽量通透，但是外面来往人群比较多，很容易出现“走光”问题，隐秘性也是其要考虑的问题。

卧室、阳台等空间的窗户可以安装上两层窗帘，白天的时候可以用纱质窗帘，显得通透却有隐秘，晚上的时候再加一层质地厚实的窗帘，减少透光性。此外，也可以在玻璃上贴膜，或者采用特殊工艺的玻璃，可以让外面的看不到里面，而里面的可以看到外面，或者安装百叶窗、卷帘等。

同时，可以利用阳台做一个小花园，放一套休闲椅，种些花草，有了小花园的视线缓冲，也能避免家居内部一览无遗。