也许因为是夏季最后的炎热，也许是为“金九银十”积蓄体力，八月通常是楼市销售的淡季，沈阳市场却可以用“热情如火”来形容：老牌销冠持续大卖，新面孔则层出不穷，40余家地产项目扎堆开盘，新品铺天盖地供销两旺，新增商品住宅价格稳步上升，许久未见“价量齐升”的局面似乎已经为接下来的“金九银十”定下了基调。
        业内预计，八月是“金九银十”的重要预热期，随着“金九”和沈阳全运会的到来，随着品牌开发商均加快放量步伐，同时新项目也集中亮相抢占市场，形成供销两旺的趋势，客观上已开始预热沈阳整体市场。

淡季热销于洪区八月领跑
        外地来沈工作的吕舒前两天在位于于洪区的碧桂园银河城看中了一套60平方米的房子，在与家人商议之后隔天去该处交定金，却发现相中的房源已被别人抢先一步买走，小吕在惊讶之余只能无奈地选择其他户型。事实上，类似的情况在刚刚过去的8月里，在沈阳的几个新品推出的热盘中时有发生。
      “我看中的是大品牌和好地段，觉得于洪挺有增值潜力的，小户型也很合适，可惜下手晚了。”小吕的话多少可以解释8月楼市的火热态势。不同于以往的冷淡，今年沈阳的楼市开盘加推量在进入8月之后，却伴随着气温的升高而更加火热起来。其中，于洪区以3537套的销量、322199平方米销售面积位居榜首，各区域品牌房企持续热销。
据新峰地产数据显示，沈阳8月商品住宅销售量前十名的项目共计备案了46.5万平方米，于洪区项目占据销售榜首，其次为大东区、沈北新区、东陵区、浑南新区和苏家屯区。

        热销的地产项目中大都在于洪。品牌开发商碧桂园、金地、中海的项目单盘销势依然强劲。
        对于8月各房企热供、热销的现象，有业内人士分析，进入第三季度以来，一些打折促销活动基本就陆续搞起来了，这也是这个销售节点上，房企一贯的做法，希望通过活动能够吸引来一些潜在的购房者。

供应猛增40余家扎堆推新盘
       沈阳的土地市场在经历了7月的释放高峰之后，进入8月逐渐恢复平稳状态。据新峰地产数据显示，8月份经营性土地公告27宗，占地面积105.57万平方米，建筑面积193.13万平方米，其中浑南新区最多，公告22宗，其次大东区2宗，沈河区、于洪区和铁西区各1宗。成交方面，共计成交经营性土地17宗，占地总面积77.54万平方米，规划总建筑面积169.09万平方米。其中浑南新区5宗，皇姑区4宗，于洪区3宗，铁西区2宗，沈河区、大东区和沈北新区各1宗。其中品牌开发商雅居乐和万科均有拿地。
        与土地市场的情况截然不同的是沈阳的楼市在熬过了7月的平淡之后，8月伊始楼市便显得异常热闹，40余家楼盘扎堆开盘推新，较7月相比无论是从预计开盘加推到实际开盘加推都有小幅度增长。

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