今年“金九”成色会不错 二环以外将成为楼市主战场

        从今年7、8两月的销售态势来看，今年的9、10月份市场将会持续目前的热销状态，但想超过今年3月商品住宅163万m2的成交量还是有一定的难度。
另外，区域性的改变在近期市场呈现明显。市政配套逐渐成熟，性价比高的二环以外区域将成为楼市主战场。再有就是全运会无形中为区域起到了宣传的作用，在某种意义上，它将拉近购房者与浑南的距离，由于参观全运会，使得大家觉得浑南乃至全运板块不再遥远。
进入9月，会有大批新项目将上市亮相，大部分开发商会把9、10月做为冲击年度销售目标的一个很好的推售节点，因此市场竞争也会更加激烈。
对于开发商而言，有三点建议。一是不能因为目前的热销，而贸然提高价格，“以价换量”不失为目前市场压力下，比较好的竞争策略；二是促销策略要真正的惠及购房者的需求，而不仅仅是营销的噱头，噱头虽然一时吸引眼球，但很难有效的转化为购买力。购房者越来越理性，“货真价实”，才能更加吸引购房者的青睐；三是未来由于新增上市量的加大，竞争也将越来越激烈。除了有好的营销策略，吸引人的价格外，更要在拿地之后的设计阶段，就打造“适销对路”的产品，真正做好市场定位，园林规划，立面设计，户型创新，功能布局合理，提升产品品质，保证物业服务等等，才能在后续激烈的竞争中保持更大的优势。

晋级装饰短信速算报价5分钟内回复，请编辑短信（小区名称、几室几厅、建筑面积、装修风格）发送至18640093710

晋级装饰官方联系电话：18640093710 陈经理
QQ：1252435140