地王接二连三 李嘉诚抛售房企疯狂谁能笑到最后

近日，全国地王频出，房企扎堆一线城市拿地豪赌房价上涨。与此同时，李嘉诚继续抛售大中华区资产。面对火热的房地产市场，房企和李嘉诚的选择完全不同，引发了业界对房地产前景的争议。
房地产持续火热全国地王频出
9月4日，北京农展馆地块被融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下，楼面价高达7.3万元/平方米，震惊业内。9月5日，新鸿基旗下企业威万国际投资有限公司以217.7亿元夺得徐家汇(行情,问诊)中心项目地块，折合楼板价37264.4元/平方米，溢价率24.4%，该地块为上海土地出让史上总价最高地块。
与此同时，杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也将于9月5日出让，前者起始总价高达97亿元，有望冲击杭州的总价地王；而后者起始楼板价约为8738元/平方米，则有望追赶苏州的单价地王。业内戏称9月5日将成为“地王日”。
9月2日，发布的“2013年8月百城房价指数报告”显示，8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，连续第15个月环比上涨。
与此同时，土地市场也持续火爆。据上海易居房地产研究院9月2日发布“2013年8月份典型城市土地成交报告”指出，8月份，上海、北京、广州、深圳等十个典型城市土地出让金收入811.6亿元，同比增长149.3%。土地成交均价为每平方米3259元，同比增长151.4%，已持续11个月同比正增长。
其中，十大标杆企业在一线城市拿地尤为积极。据中原集团研究中心监测，8月份十大标杆企业拿地金额已达266亿元，获得的权益可建面积达到了508万平方米。连主攻二三线城市的恒大地产，也将进入北京等一线城市作为其下半年的战略目标。昨日，恒大地产以40.4亿的总价夺得北京今年首宗“限房价竞地价”地块，溢价率58.2%。
9月4日，国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布报告认为，房价反弹是土地市场持续高热的主要原因。

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